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Einstieg ins Immobilieninvestment: Studentenapartments in Lingen

Immobilieninvestment





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Der Start ins Berufsleben als Ärzt*in bringt viel Neues: endlich das erste Gehalt, spannende Aufgaben in der Klinik – und gleichzeitig die Frage: Wie lege ich mein Einkommen sinnvoll an?

Eine Möglichkeit, die sich besonders für junge Ärztinnen lohnt: ein frühes Immobilieninvestment. Mit dem Neubauprojekt „Sternstraße, Lingen“ hast du die Chance, dir schon jetzt ein renditestarkes Fundament für deine Zukunft aufzubauen.



Warum Lingen?


Lingen liegt im westlichen Niedersachsen, im Herzen des Emslands, und ist mit rund 57.000 Einwohner*innen die größte Stadt der Region. Bekannt ist Lingen vor allem als Hochschulstandort mit stark wachsender Studierendenzahl – die Hochschule Osnabrück betreibt hier ihren Campus mit den Schwerpunkten Technik, Informatik und Wirtschaft.

Die Stadt punktet durch ihre zentrale Lage, gute Bahnverbindungen Richtung Münster und die Niederlande sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Kurz gesagt: Lingen ist jung, dynamisch und wächst – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Immobilieninvestment.



Das Projekt im Überblick


  • Lage: Zentrale Innenstadt von Lingen – nur 150 m zur Hochschule, fußläufig zur City und zum Bahnhof

  • Konzept: 112 moderne (teil-)möblierte Apartments für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler

  • Größen & Preise: 24–54 m² | ab 185.700 € Kaufpreis

  • Nachfrage: Hohe Vermietungsquote durch stetig steigende Studierendenzahlen & Zuzug junger Professionals

  • Nachhaltigkeit: Neubau im KfW-40-EE-Standard, klimafreundlich und förderfähig (KfW-Darlehen bis 150.000 €)

  • Besonderheit: Keine Maklerprovision



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Deine Vorteile als Investor*in


  • Regelmäßige Einnahmen: Über den Mietpool erhältst du Einnahmen auch bei temporärem Leerstand.

  • Steuervorteile nutzen: 5 % degressive AfA plus hoher Gebäudeanteil (ca. 95 %).

  • Professionelle Verwaltung: Du investierst, die Verwaltung übernimmt den Rest.

  • Attraktive Renditechancen: Prognostizierte Mietsteigerungen sichern langfristige Erträge.

  • Solide Wertanlage: Ein Sachwert, der dir langfristige Perspektiven eröffnet.



Warum gerade jetzt einsteigen?


  • Für Ärzt*innen am Beginn ihrer Karriere ist dieses Projekt besonders spannend:

  • KfW-Förderung: Niedrige Zinsen sichern sich nur, wer früh dabei ist.

  • Früher Einstieg zahlt sich aus: Mehr Zeit für Wertsteigerung und Tilgung.

  • Passives Einkommen: Ein zweites Standbein neben deinem Arztgehalt, das auch zur Altersversorgung beiträgt.


Gerade in den ersten Berufsjahren lohnt es sich, den finanziellen Grundstein früh zu legen – bevor Familiengründung oder Praxisübernahme größere finanzielle Spielräume erfordern.



Mehr zum Projekt


👉 Auf YouTube findest du ein Video zum Projekt mit weiteren Einblicken.



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Dein Ansprechpartner: Frank


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Seit Januar 2023 verstärkt Frank das meinsternum-Team. Er bringt mehr als 20 Jahre Erfahrung als selbständiger Fachwirt für Finanzberatung (IHK) mit. 

Sein Schwerpunkt liegt auf Kapitalanlageprodukten. Mit seiner Expertise in der Immobilienberatung begleitet Frank dich kompetent bei der Auswahl und Umsetzung deines Investments – von der Analyse, Finanzierung bis zur Kaufentscheidung.



Dein nächster Schritt


Wenn du Interesse hast, sende mir einfach eine kurze Rückmeldung.

Ich stelle dir die vollständigen Unterlagen sowie ein persönliches Berechnungsbeispiel zusammen – exakt zugeschnitten auf deine Situation als Ärzt*in.


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